自宅の屋根に黒ずみを見つけたら「ただの汚れ」と思うかもしれませんが、屋根の劣化のサインの可能性もあります。

ただの汚れではなく、屋根が劣化して黒ずんだり変色したりする場合、主に以下の原因が考えられます。

・カビ

・苔

・藻

屋根は日光が当たって風通しも良いため「カビ」「苔」「藻」が発生するイメージがないかもしれませんが、水の溜まりやすい場所や日陰になりやすい場所（特に北側に位置する屋根面）はそれらが繁殖してもおかしくはありません。

ただし、屋根材が「いぶし瓦」の場合、瓦の黒ずみ・変色に関しては何の問題もありませんのでご安心ください。いぶし瓦は年月の経過とともに黒ずむ傾向にありますが、瓦としての機能は変わりません。

屋根の黒ずみを放置すると美観を損ねることはもちろん、屋根材の劣化を進めてしまいます。

カビや苔、藻が発生するということは、屋根材の防水性が低下していることを表します。

黒ずみを長年放置すると屋根の下地にも雨水が侵入し、建物の寿命にも悪影響を及ぼしてしまいます。大規模な修繕になればなるほど工事費用も高額になるため、早めの対処をおすすめします。

瓦屋根の場合は粘土瓦で50年以上、セメント瓦で30〜40年前後が耐用年数目安ですが、漆喰は10年前後のため、黒ずみを徹底的に予防する場合は10年前後のメンテナンスがおすすめです。

スレート屋根の場合は5年ほど、ガルバリウム鋼板の場合は25年前後でのメンテナンスを検討しましょう。

上記の推奨メンテナンス周期はあくまで目安のため、地域や環境によって大きく変動します。異変を感じたら早めに屋根業者に相談することをおすすめします。

黒ずみがすでに発生した場合は屋根業者に早めに連絡しましょう。

屋根の黒ずみが「カビ」「苔」「藻」の場合、高圧洗浄を行ったり薬剤を使用して洗浄を行います。その後、防水性を復活させるためにスレート屋根やガルバリウム鋼板の場合は塗装を行いますが、瓦屋根に塗装は必要ありません。

家庭用の高圧洗浄機もありますが、屋根の作業は高所になり危険が伴いますので個人で行わず、必ず専門家に依頼するようにしましょう。

洗浄により足場が濡れるため転落の危険が高いだけでなく、屋根材の破損にもつながる恐れもあります。

また、漆喰に黒ずみが見られる場合は古い漆喰を取り除き、新しい漆喰を詰める作業を行います。