【費用・メリットデメリット】屋根葺き替え工事とは？【屋根カバーと比較】
屋根葺き替えとは、屋根を「葺き（ふき）」「替える（かえる）」工事です。
「葺く（ふく）」とは、屋根を工事すること全般を意味する言葉です。
「替える」はそのままの意味なので、屋根を工事し替えるというような意味です。
全く新しい屋根に生まれ変わるので、今後のメンテナンスは非常に少なくなります。
新しく葺く屋根材によりますが、瓦であれば３０年以上とも言われています。
昨今であれば、ガルバリウム鋼板でできた屋根なども人気です。
屋根葺き替えは、既存の屋根を撤去して下地からやり替えるのでほとんど全ての屋根で行うことができます。
例えば土葺きと呼ばれる、瓦の下に葺き土と呼ばれる大量の土が入っている屋根でも行えます。
屋根下地の野地板が傷んでいる場合も、新しい野地を貼るので問題はありません。
下地にまで手を加えることができるので、経年劣化や傷みが激しい場合でも対応が可能なのは大きなメリットと言えます。
劣化したルーフィングの様子
古い屋根だと杉皮が使用されていたりしますが、ほとんどのケースではルーフィングと呼ばれる屋根専用防水シートが貼られています。
ルーフィングは屋根下地である野地板を水から守る役割を果たす、重要な部材です。
しかしルーフィングの耐用年数は現行のものでも１５年から３０年と言われています。
屋根材である瓦などは劣化が見られなくとも、その下のルーフィングは傷みが激しいというケースがほとんどです。
葺き替え工事ではルーフィングも新しいものになるので、葺き替え工事を行う大きなメリットと言えます。
・建坪３５坪、屋根面積１００㎡
・土葺きの瓦屋根からの葺き替え
と言う条件であれば２００万円前後で施工が可能です。
このほかに、屋根の形状やお家自体の施工条件、何に葺き替えるかなどの要素でも変動します。
今回、なぜ条件は土葺きの瓦屋根に限定したのかと言うと、土葺きの屋根で葺き替え工事を行うケースが多いからです。
これが土葺きでない瓦屋根や、スレートや板金など、葺き土の撤去がない場合はその分価格を抑えることができます。
屋根葺き替え工事が比較されることが多いのが「屋根カバー工法」です。
屋根葺き替えと屋根カバーはどちらも屋根の全面を新しくする工事なので、比較されることが多いです。
しかし結論から言うと、屋根カバーができるなら屋根カバーで、それが無理であれば屋根葺き替え工事で、というケースが多いです。
屋根カバー工事は費用を抑えられる反面、施工できる条件が厳しいというデメリットがあります。
瓦屋根では屋根カバー工法が不可能であったり、屋根下地の傷みが激しい場合も同様です。
なので単純に比較するというよりは、屋根カバー工法を行う条件を満たしているかどうか？が重要なポイントです。
もちろん屋根カバーが可能であっても、下地や屋根重量の面を考慮し、葺き替え工事を行うというケースもあります。